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浅谈我国智慧园区发展模式

www.sme.gov.cn 2013-03-27 访问次数:0

  科技园区是一种高级的经济发展模式,是发展区域产业经济和推动科技进步的重要模式。通过发挥科技集聚与产业链整合作用,促进经济发展方式从投资驱动、要素投入向创新驱动为主转变,不仅成为地方经济总量增长的重要贡献者,还通过乘数效应推动了整个地区经济水平的提高。因此,科技园区建设已被越来越多的国家和地区作为调整产业结构和发展经济的首选。 
  在科技园区蓬勃发展的整体局面下,也出现了一些影响可持续发展趋势的新情况和问题,主要体现为管理效率和经济效益两个方面。在经济效益方面,科技园区的建设过程重商业开发,轻产业培育,从而导致科技园区的规模化建设受到了土地空间的限制和投资成本的制约。在管理效率方面,在园区经营过程中重硬件设施,轻软件投入,致使科技园区无法形成自身特色和市场核心竞争力。智慧园区是解决上述发展瓶颈的有效途径,是科技园区发展的必然趋势。 
  智慧园区的建设得到了国内外知名IT企业、研究机构和科技园区的高度重视,像IBM、思科、中兴通讯都提出了自己的智慧园区解决方案。综合多年的科技园区从业经历和信息化系统开发经验,我认为智慧园区是科技园区开发、经营、管理的一整套系统解决方案,更加注重管理理念与服务体系创新,更加关注运营流程优化及客户关系管理,更加注重数据的统计分析和开发利用。一方面应围绕优化管理流程,提升员工素质,全面提高科技园区管理和服务水平,为园区客户提供“安全、舒适、高效、人文”的绿色环境空间。另一方面应围绕提高园区基础设施智能化水平和加强客户管理,全面开发园区信息资源,带动新兴战略产业的培育和发展。智慧园区建设既要求理念高度与技术先进性,又强调实际效率与效益,因此主要从创新服务体系、信息化管理平台和应用成效三个方面来定义。
  1.创新服务体系是智慧园区的内在发展动力,主要体现在管理理念创新、服务内容创新和经营模式创新              

  1.1管理理念创新需要从体制、机制上入手,建立现代企业制度下园区管理体系。企业化办园区首先要求实行董事会领导下的经理负责制的公司法人治理结构,设立股东大会、董事会、经营班子三个层次的分层授权关系,这种管理体制一方面在明晰产权基础上做到领导体制上的权责分明,确保管理效率;另一方面有助于通过民主科学决策,规避市场经济条件下决策的风险性。企业化办园区在执行层面,通过科学合理地设计组织结构,保证园区各项职能的切实行使;通过制定完备的岗位职责、绩效考核与激励机制,确保组织各项目标的实现成效。 
  1.2所谓服务内容创新要求以园区客户需求为中心,搭建中小企业创新成长服务平台。园区提供的服务,可以划分为基础服务、配套服务和增值服务三类。基础服务是指为入驻企业提供舒适办公场所环境为目的的物业服务,配套服务是指满足入驻企业业务便利及员工生活需要的商业服务,增值服务是指为入驻企业创业发展提供的高附加值服务。园区创新服务体系的重点是增值服务,根据初创企业、成长型企业和品牌企业的不同阶段需求,有针对性地提供投融资、科创孵化、产业合作、国际交流方面的特色服务。    

  1.3经营模式创新是众多知名园区发展过程中追求的高级阶段,是发掘园区潜在价值的重要途径。园区经营模式创新的立足点是围绕中小企业的成长以及产业的特色,培育产业集群,实现与客户的共赢,带动区域经济提升。园区作为适应市场经济的创新性、人文性、生态化、现代化和国际化而兴起的新兴市场竞争主体和地域经济主体,应该扮演好技术成果示范区、公共技术平台与产业链组织者的角色,也就是为园内的企业提供技术成果示范应用和展示的平台,提供开发测试所需的公共服务平台,提供技术整合对接的平台和项目合作的商机。园区经营模式创新的重要意义还在于其复制输出的价值,成为科技地产领域的系统解决方案提供商。    

  2.统一的信息化平台是建设智慧园区的必要条件,实现内部各系统的全面集成与实时监控,达到业务流程信息化、设备设施智能化、工作环境人性化建设智慧园区的首要条件是采用统一的架构对园区信息系统进行规划和建设。基于上述创新服务体系方面内容的分析,我认为智慧园区信息化平台的技术架构应包括基础网络系统、基础数据系统、服务信息系统、管理信息系统和多媒体展示系统五部分。    

  2.1基础网络系统负责智慧园区设备设施智能化系统内的数据采集、传输功能,以及整个办公网络与Internet网络连接功能。采用有线的、无线的、标准的、异构的或者营运商的园区网络,最终实现对数据在网内的统一运算、统一存储、定向输出,提高了服务器的运行效率。根据使用的功能来说,智慧园区基础网络大致可分为三大类:计算机网络、监控网络和通信网络。监控网络遍及整个园区,是智慧园区网络系统的特色,主要利用无线传感网、3G、WIFI技术,广泛应用于智能抄表、智能空调、电梯监测、高配监测、智能安防和照明控制系统。         

  2.2基础数据系统采用私有云与公共云的混合部署方式,一方面将园区现有的分布、异构的多个业务应用系统,通过先进的技术进行集成,建立公共数据平台,共享数据源系统中的非敏感信息给有相关业务的各个系统。公共数据平台利用公共数据库管理系统,监控平台与各个系统数据库之间的交互,编制发布策略进行系统自动同步。另一方面,搭建以云计算服务与物联网应用为特征的智慧园区云平台,营造中小企业创业创新发展环境,提供云桌面、弹性计算云、开发测试云服务。    

  2.3服务信息系统位于智慧园区架构的应用层,系统服务的对象主要是园区管理单位和企业,综合运用了信息技术、自动化技术,一方面帮助园区管理单位完成各种办公业务,充分有效地利用信息资源,以提高生产效率、工作效率和服务质量,提升客户满意度,辅助决策,达到无纸化低碳办公的功效。另一方面为园区企业建立从人事代理、人才培训、孵化器、国际化服务、投融资服务、产业链培育、园区文化服务在内的快速成长环境。服务信息系统主要由一卡通子系统、停车管理子系统、客户管理子系统、信息发布子系统、环境监测子系统、公共平台子系统组成。 
  2.4管理信息系统同样位于智慧园区架构的应用层,系统管理的对象是园区设备设施和能源。管理信息系统由两大部分组成,第一部分是应用先进的网络技术和各种计算机管理模块集中管理系统;第二部分是分散安装在用电设备端的微处理控制器。系统通过互联网信息平台,运用无线传感网技术,实时采集海量能源计量数据和监控设备设施运行状态,并使用管理信息系统和数据库技术,对信息资源的深度开发,最终实现创造舒适环境,降低运行能耗,保障设备安全。管理信息系统主要由用电管理子系统、电表预付费子系统、给排水子系统、智能空调子系统、照明控制子系统、设备运行监测子系统、消监控子系统、电梯监控子系统、新能源接入子系统组成。    

  2.5多媒体展示系统位于智慧园区架构的人机界面层,通过采用智能中央控制系统、立体成像技术、幻影虚拟成像技术、投影显示及音响系统和边缘融合大屏幕、无缝拼接显示技术,增强智慧园区的感知、体验与互动效果,通过场景化、虚拟化的手段把信息技术融入园区的工作与生活。同时,多媒体参观展示系统能直观、系统地展示宣传智慧园区建设过程中采用的多种先进技术,是参观交流的理想表现手段。 
  3.应用成效是检验智慧园区建设成功与否的重要标 
  智慧园区的目标是追求发展的质量,实现社会、经济、环境的协调可持续发展。基于上述系统架构的智慧园区解决方案已经在杭州东部软件园得到了成功应用,并已经实现了市场化复制推广,取得良好的经济和社会效益,具体体现在以下几方面。     3.1提高能源使用效率,实现了园区的低碳运行。经园区实际运行统计,系统可实现综合节能效果为30%,其中园区用电主体中央空调末端系统节电率可达25%,主机系统节能率为10%-15%;照明系统通过智能化控制与新能源、新材料的应用,节能效果可达60%左右;电梯等重要设备可实现节能25%-30%。 
  3.2管理流程优化,实现园区运行的全过程控制。一方面依据软件系统数据运算分析,制定公共设备季节性和昼夜运行模式,提高了电力运行质量,延长设备使用寿命,实现科学调度的目的。另一方面通过对园区各运行节点的传感、采集、收发,将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到后台,提高园区资产安全运行质量,实现智能化的故障报警和运行效能监测,提高处理故障的反应速度。 
  3.3强化统计分析,实现园区信息资源深度开发。通过无线传感网等多项信息技术应用,解决了海量数据的实时采集、传输、存储与运算,强化了辅助决策功能。系统可以更准确、直观地记录显示园区能源运行基础数据、能源负载情况、用电使用情况,与园区的客户管理、电子支付、智能停车、电子商务等其它信息化系统的互联互通、数据共享,发掘信息资源的内在价值。 
  3.4提高人员劳动生产率,实现园区价值最大化。系统具有设备监控、路线安排、数据记录、工作状态监督等功能,为园区管理提供了科学管理和辅助决策的手段,有效地降低了工作人员的重复劳动时间,实现了日常管理、设备运行、客户服务的智能化、实时化和高端化,提升了园区的服务品质和客户满意度。 
  3.5顺应智慧城市发展方向,推动新型战略产业发展。智慧城市已成为未来城市发展的必然趋势,智慧园区作为智慧城市的特色功能区块和重要组成部分,具有广阔的市场发展空间。智慧园区的建设涉及园区一卡通、智能交通、智能安防、智能空调、智能照明、能源管理、环境监测的系统应用,直接带动了物联网、云计算以及新能源等新兴战略产业的发展。 
  综上所述,智慧园区的建设是一项系统工程,只有坚持信息化技术与先进的管理理念相结合,管理软件的开发与优化服务流程相结合,企业化运作与体制机制创新相结合,才能保障项目的各项预期目标落到实处。